КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Заказать обраный звонок

Размещение рекламных конструкций
Проведение ОСС по вопросу использования общедомового имущества
Заказать обраный звонок

Сделки с недвижимостью

Проверка чистоты
Проверка объекта недвижимости и продавца с использованием более 10 различных баз и реестров
Подготовка договора
Подготовка/проверка предварительного договора, договора задатка и основного договора
Сделка под ключ
Полное сопровождение сделки от проверки документов до приемки объекта
Введите данные для связи
Ваше имя
Ваш телефон
Задайте свой вопрос
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Судебные споры

Аренда
В 2020 году в отношения арендаторов и арендодателей вмешалась пандемия, добавив поводов для новых судебных разбирательств.
Споры с ТСЖ /УК
Судебные разбирательства между управляющими организациями и владельцами коммерческих помещений не редкость
Споры с РСО
Ресурсоснабжающие организации не хотят нести потери и охотно вешают их на владельцев коммерческих помещений
Возмещение ущерба
Частыми спорами по возмещению ущерба являются споры по причиненному ущербу от залива или пожара
Признание права
В спорах о признании права собственности огромное значение имеет правильный выбор конкретного вида иска
Оспаривание решений
Возможно как в судебном порядке так и в порядке подчиненности у вышестоящего в порядке подчиненности лица

Перепланировка

Получение разрешения на перепланировку
Заполним заявление, подготовим комплект необходимых документов и подадим его в уполномоченный орган.
Согласование выполненные работ
Если работы были фактически проведены без предварительного согласования, перепланировку также можно узаконить.
Перевод жилых помещений в нежилые
Изменить статус помещения на нежилое можно, если оно расположено на первом этаже или выше, но только если помещения под ним также являются нежилыми.

Проверки надзорных органов

Жилищная инспекция
Организация и осуществление надзора регулируются ФЗ от 31.06.2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ".
Пожарная инспекция/
Организация и осуществление надзора регулируется ПП РФ от 12.04.2012 N 290 "О федеральном государственном пожарном надзоре"
Прокурорский надзор
Осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1

МЧС
Осуществляется на основании Порядка проведения проверки в системе Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
ОАТИ
Осуществляется в соответствии ПП Москвы от 8 сентября 2009 г. № 960-ПП Об утверждении положения об Объединении административно-технических инспекций города Москвы
Роспотребнадзор
Осуществляется в соответствии с ПП РФ от 30.06.2021 N 1100 "О федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре)"

Страхование

Услуги по подбору
Поможем рассчитать стоимость и подобрать полис страхования по отпимальным для Вас условиям
Оформление ущерба
Поможем правильно оформить документы по ущеру. зафиксировать повредения, установить виновынх лиц
Судебные споры
Обяжем страховую компанию компенсировать ущерб в случае ее уклонения от исполнений условий договора

Вывески и рекламные конструкции

Оформление
Окажем помощь в оформлении обязательных документов, необходимых для получения разрешения на установку рекламной конструкци
    Согласование
    Согласуем размещение рекламной конструкции с советом МКД и Департаментом средств массовой информации и рекламы г. Москвы
    Монтаж
    Обеспечим монтаж и установку баннеров, растяжек, билбордов и иных рекламных конструкций силами промышленных альпинистов

    Общие собрания собственников помещений

    Юридическое сопровождение
    Поводим правовую экспертизу всей документации
    Консультируем по вопросам, возникающим в процессе подготовки и проведения общего собрания.
    Фактическое проведение
    Проводим все необходимые мероприятия в целях получения решения по итогам общего собрания собственников мкд по вопросам повестки дня.
    Проведение ОСС в электронной форме
    Собрания проводятся с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства (ЕИАС ЖКХ )

    Договоры с РСО

    Заключение
    Каждый собственник нежилого помещения обязан заключить прямой договор с РСО на предоставление КУ (согласно п.6 ПП РФ №354
    Внесение изменений
    Крайне редко РСО идут на переговоры по изменению типовых условий договора, но при необходимости добиться изменений реально
    Расторжение
    Для того, чтобы прекратить действия договора необходимо правильно составить соглашение о расторжении. Без него возможны финансовые потери

    Протоколы разногласий
    Сторона вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, но у нее на это всего 30 дней
    Сверки расчетов
    Форма акта сверки никаким нормативно-правовым актом не установлена, может быть разработана самой организацией, проводящей сверку
    Понуждение
    Для заключения договора РСО сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
    Остались вопросы?
    Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами чтобы подробно ответить на все интересующие Вас вопросы, а также согласуем дальнейшие условия сотрудничества.